Immobilienverkauf - Wertgutachter & Immobilienbüro Buch

In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Profitieren Sie als Eigentümer von meinem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an.

Die Vermittlungsarbeit vom Immobilienbüro Buch und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:

Phase 1:

Wir lernen uns persönlich kennen.

Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über meine Leistungen, über mein Know-how und weitere Vorgehensweisen. Ich wiederum gewinne einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.

Phase 2:

Sie beauftragen mich und ich ermittle für Sie den marktgerechten Kaufpreis.

Wenn Sie sich für das Immobilienbüro Buch entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in meinen Büroräumen. Sie schließen mit mir einen Makleralleinauftrag. Nun erstelle ich für Sie eine ausführliche Wertermittlung. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Phase 3:

Das Immobilienbüro Buch vermarktet Ihre Immobilie professionell.

Dazu gehört auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Ich erstelle für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündel ich in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlasse ich Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimme ich den Marketingplan mit Ihnen gemeinsam ab.

Phase 4:

Ich präsentiere Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.

Ich arbeite für Sie vor Ort und bin selbst am Wochenende, über Handy, für Sie erreichbar. Bei Interessenten nehme ich Anrufe entgegen, beantworte E-Mails, vereinbare Termine und führe Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von mir zügig beantwortet. Dabei halte ich Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Phase 5:

In Ihrem Auftrag führe ich die Verkaufsverhandlungen.

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen stelle ich auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten her. Parallel prüfe ich für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.

Phase 6:

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berate ich Sie bei der Auswahl des Käufers. Ich bereite den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, koordiniere ich den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Phase 7:

Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da.

Wenn Sie es wünschen, übernehme ich gemeinsam mit Ihnen die Schlüsselübergabe oder begleite Sie dabei. Dafür bereite ich stets ein Übergabeprotokoll vor. Ich vermittle gern einen Kontakt zu einer Umzugsfirma.

Das Immobilienbüro Buch ist für Sie in jeder Phase erreichbar.

Ich arbeite engagiert und mit all meiner Expertise für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.
Kontaktieren Sie mich unverbindlich. Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie.